Off Market hotels

Wat is off market vastgoed?
Het meeste onroerend goed dat te koop wordt aangeboden, wordt openlijk aangeboden via makelaars, vastgoedportalen of vastgoedveilingen.

Een onroerend goed buiten de markt is echter een onroerend goed dat niet openlijk te koop wordt aangeboden op de markt, hetzij via een makelaarskantoor of op een andere manier.

De off-market vastgoedmarkt wordt ook wel de ‘geheime vastgoedmarkt’ genoemd en wij hebben meer dan 50 hotels off market.

Hoeveel onroerend goed wordt buiten de markt verkocht?
Off-market onroerend goed verkopen zijn een groter deel van de markt dan vaak wordt gerealiseerd.

Uit onderzoek van Hamptons blijkt dat er in het eerste kwartaal van 2022 meer verkopen buiten de markt zijn geregistreerd dan in enig ander kwartaal sinds 2007 en dat het een trend is die zich zowel in als buiten Europa  afspeelt.

Een recordaantal van één op de vijf verkochte hotels in de hoofdstad wisselde buiten de markt van eigenaar.

Waarom verkopers off-market zouden kunnen verkopen.
Het off-market verkopen van onroerend goed biedt verkopers een vertrouwelijke transactie.

Weinig mensen zullen weten dat hun hotel te koop staat.

Off-market verkoop wordt soms gebruikt door mensen die liever hebben dat hun zakenrelaties, schuldeisers, ex-partners of buren en anderen niet weten dat hun hotel te koop staat.

Beroemdheden, spraakmakende figuren en vermogende particulieren (HNWI’s) verkopen soms om redenen van vertrouwelijkheid off-market.

Off-market verkopen betekent dat verkopers niet te maken hebben met potentieel grote aantallen kopers, een groot aantal bezichtigingen en onderhandelingen met veel kopers.

Sommige off-market verkopers doen dit om makelaarskosten te vermijden of omdat ze geen zaken willen doen met makelaars.

Door off-market te verkopen, wordt voorkomen dat de vraagprijs van een verkoper in het publieke domein wordt geplaatst, wat voor sommige verkopers een voordeel kan zijn.

Wanneer een hotel wordt vermeld op portals, is de vraagprijs voor iedereen beschikbaar en kan deze worden geregistreerd voor toekomstig gebruik.

Bij een off-market verkoop zal de verkoopprijs niet openbaar beschikbaar zijn totdat de verkoop is voltooid en deze is geregistreerd bij Kadaster.

Een andere reden voor de verkoop van onroerend goed buiten de markt is dat een eigenaar misschien niet zeker weet of hij wil verkopen en gewoon de markt aan het testen is.

Met andere woorden, het off-market aanbieden van een hotel kan een pre-marketingoefening zijn.

In sommige gevallen weet een verkoper misschien dat een bepaalde koper erg geïnteresseerd is in het kopen van zijn eigendom.

Dus vinden ze het niet nodig om het op de markt aan te bieden.

Dit kan gebeuren als hun eigendom ongebruikelijk of uniek is.

Madrid Airport Hotels off market, Het Madrid Airport Hotel is een comfortabel en modern 4-sterrenhotel naast de luchthaven Adolfo Suárez Madrid-Barajas, de beurs IFEMA en het voetbalstadion Wanda Metropolitano (5 minuten met de auto), de ideale locatie voor zakenreizigers, toeristen en tussenstops in Madrid.

Het hotel biedt complete diensten zoals een buffet (ontbijt en groepen), evenementenruimtes, eigen parkeergelegenheid (afhankelijk van beschikbaarheid) en een zwembad.

Het is een merkhotel, een hotelketen, een hotelketen, de eigenaren willen gewoon stuk voor stuk gaan verkopen en dus verhuizen, het is een familiebedrijf, er kunnen meer filialen worden overgenomen of de keten, maar dit in een persoonlijk gesprek en verenfase.

De eigenaren willen ook een soort van inzicht krijgen van de investeerders voordat er financiële cijfers komen en er wordt veel tijd en energie in gestoken dus een LOI met een stukje financieel inzicht is belangrijk.

De verkoop is het eigendom, ze hebben een exploitant tot 2024.

Maar we kunnen de opties analyseren.

Ze staan ​​open voor onderhandelingen.

Het hotel is de ideale accommodatie voor bezoekers van IFEMA beurzen en evenementen.