Was sind Off-Market-Immobilien

Was sind Off-Market-Immobilien?
Die meisten zum Verkauf stehenden Immobilien werden offen über Makler, Immobilienportale oder Immobilienauktionen angeboten.

Eine nicht mehr auf dem Markt befindliche Immobilie ist jedoch eine Immobilie, die nicht offen auf dem Markt zum Verkauf angeboten wird, sei es über eine Immobilienagentur oder auf andere Weise.

Der Off-Market-Immobilienmarkt wird auch als „geheimer Immobilienmarkt“ bezeichnet und wir haben über 50 Off-Market-Hotels.

Wie viele Immobilien werden außerbörslich verkauft?
Off-Market-Immobilienverkäufe machen einen größeren Marktanteil aus, als oft angenommen wird.

Untersuchungen von Hamptons zeigen, dass im ersten Quartal 2022 mehr Off-Market-Verkäufe registriert wurden als in jedem anderen Quartal seit 2007 und dass es sich um einen Trend handelt, der sich sowohl innerhalb als auch außerhalb Europas erstreckt.

Eine Rekordzahl von jedem fünften in der Hauptstadt verkauften Hotel wechselte außerhalb des Marktes den Besitzer.

Warum Verkäufer möglicherweise außerbörslich verkaufen.
Der Off-Market-Verkauf von Immobilien bietet Verkäufern eine vertrauliche Transaktion.

Nur wenige Menschen werden wissen, dass ihr Hotel zum Verkauf steht.

Off-Market-Verkäufe werden manchmal von Leuten genutzt, die es vorziehen, dass ihre Geschäftspartner, Gläubiger, Ex-Partner oder Nachbarn und andere nicht wissen, dass ihr Hotel zum Verkauf steht.

Prominente, hochkarätige Persönlichkeiten und vermögende Privatpersonen (HNWIs) verkaufen aus Gründen der Vertraulichkeit manchmal außerbörslich.

Der Verkauf außerhalb des Marktes bedeutet, dass sich Verkäufer nicht mit einer potenziell großen Anzahl von Käufern, einer großen Anzahl von Besichtigungen und Verhandlungen mit vielen Käufern auseinandersetzen müssen.

Einige Off-Market-Verkäufer tun dies, um Maklergebühren zu vermeiden oder weil sie keine Geschäfte mit Maklern machen möchten.

Der Off-Market-Verkauf verhindert, dass der von einem Verkäufer geforderte Preis öffentlich zugänglich gemacht wird, was für einige Verkäufer ein Vorteil sein kann.

Wenn ein Hotel auf Portalen gelistet ist, ist der Angebotspreis für jeden verfügbar und kann zur späteren Bezugnahme erfasst werden.

Bei einem Off-Market-Verkauf ist der Verkaufspreis erst dann öffentlich verfügbar, wenn der Verkauf abgeschlossen und im Grundbuch eingetragen ist.

Ein weiterer Grund für außerbörsliche Immobilienverkäufe besteht darin, dass ein Eigentümer möglicherweise nicht sicher ist, ob er verkaufen möchte, und lediglich den Markt testet.

Mit anderen Worten: Das Off-Market-Anbieten eines Hotels kann eine Pre-Marketing-Aktion sein.

In manchen Fällen weiß ein Verkäufer möglicherweise, dass ein bestimmter Käufer großes Interesse am Kauf seiner Immobilie hat.

Daher halten sie es nicht für notwendig, es auf dem Markt anzubieten.

Dies kann passieren, wenn ihre Immobilie ungewöhnlich oder einzigartig ist.

Madrid Airport Hotels außerhalb des Marktes: Das Madrid Airport Hotel ist ein komfortables und modernes 4-Sterne-Hotel neben dem Flughafen Adolfo Suárez Madrid-Barajas, der IFEMA-Messe und dem Fußballstadion Wanda Metropolitano (5 Minuten mit dem Auto), der ideale Standort für Geschäftsreisende, Touristen und Zwischenstopps in Madrid.

Das Hotel bietet umfassende Dienstleistungen wie ein Buffet (Frühstück und Gruppen), Veranstaltungsräume, private Parkplätze (je nach Verfügbarkeit) und einen Swimmingpool.

Es ist ein Markenhotel, eine Hotelkette, eine Hotelkette, die Besitzer wollen einfach Stück für Stück verkaufen und ziehen daher um, es ist ein Familienbetrieb, es können weitere Filialen übernommen werden oder die Kette, aber das in einem persönlichen Gespräch und Frühlingsphase.

Die Eigentümer möchten auch einen Einblick von den Investoren erhalten, bevor die Finanzzahlen veröffentlicht werden, und es wird viel Zeit und Energie investiert, daher ist ein LOI mit finanziellen Einblicken wichtig.

Zum Verkauf steht die Immobilie, sie haben bis 2024 einen Betreiber.

Aber wir können die Optionen analysieren.

Sie sind offen für Verhandlungen.

Das Hotel ist die ideale Unterkunft für Besucher von IFEMA-Messen und -Events.