Off Market hotels

¿Qué son los bienes raíces fuera del mercado?
La mayoría de los inmuebles en venta se ofrecen abiertamente a través de corredores, portales inmobiliarios o subastas inmobiliarias.

Sin embargo, una propiedad fuera del mercado es una propiedad que no se ofrece abiertamente a la venta en el mercado, ya sea a través de una agencia inmobiliaria o por cualquier otro medio.

El mercado inmobiliario fuera del mercado también se conoce como el «mercado inmobiliario secreto» y tenemos más de 50 hoteles fuera del mercado.

¿Cuánta propiedad se vende fuera del mercado?
Las ventas de bienes raíces fuera del mercado representan una porción más grande del mercado de lo que a menudo se cree.

La investigación de Hamptons muestra que se registraron más ventas fuera del mercado en el primer trimestre de 2022 que en cualquier otro trimestre desde 2007 y que es una tendencia que se extiende tanto dentro como fuera de Europa.

Un número récord de uno de cada cinco hoteles vendidos en la capital cambió de manos fuera del mercado.

Por qué los vendedores podrían estar vendiendo fuera del mercado.
La venta de propiedades fuera del mercado ofrece a los vendedores una transacción confidencial.

Pocas personas sabrán que su hotel está en venta.

Las ventas fuera del mercado a veces son utilizadas por personas que prefieren que sus socios comerciales, acreedores, ex socios o vecinos y otros no sepan que su hotel está en venta.

Las celebridades, las figuras de alto perfil y las personas de alto valor neto (HNWI) a veces venden fuera del mercado por razones de confidencialidad.

Vender fuera del mercado significa que los vendedores no tienen que lidiar con un gran número potencial de compradores, un gran número de visualizaciones y negociaciones con muchos compradores.

Algunos vendedores fuera del mercado hacen esto para evitar los honorarios de los corredores o porque no quieren hacer negocios con los corredores.

La venta fuera del mercado evita que el precio de venta de un vendedor sea de dominio público, lo que puede ser una ventaja para algunos vendedores.

Cuando un hotel aparece en los portales, el precio solicitado está disponible para todos y se puede registrar para referencia futura.

En una venta fuera del mercado, el precio de venta no estará disponible públicamente hasta que la venta se complete y se registre en el Registro de la Propiedad.

Otra razón para las ventas de propiedades fuera del mercado es que un propietario puede no estar seguro de querer vender y simplemente está probando el mercado.

En otras palabras, ofrecer un hotel fuera del mercado puede ser un ejercicio de precomercialización.

En algunos casos, un vendedor puede saber que un comprador en particular está muy interesado en comprar su propiedad.

Entonces no creen que sea necesario ofrecerlo al mercado.

Esto puede suceder si su propiedad es inusual o única.

Hoteles Madrid Aeropuerto fuera de mercado, El Hotel Madrid Aeropuerto es un cómodo y moderno hotel de 4 estrellas junto al Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, el recinto ferial IFEMA y el estadio de fútbol Wanda Metropolitano (a 5 minutos en coche), la ubicación ideal para viajeros de negocios, turistas y escalas en Madrid.

El hotel ofrece servicios completos como buffet (desayuno y grupos), salones de eventos, estacionamiento privado (sujeto a disponibilidad) y piscina.

Es un hotel de marca, una cadena hotelera, una cadena hotelera, los dueños solo quieren vender pieza por pieza y por lo tanto mudarse, es una empresa familiar, se pueden tomar más sucursales o la cadena, pero esto en una conversación personal y fase primaveral.

Los propietarios también quieren obtener algún tipo de información de los inversores antes de que se publiquen las cifras financieras y se dedica mucho tiempo y energía, por lo que es importante una LOI con alguna información financiera.

La venta es la propiedad, tienen operador hasta el 2024.

Pero podemos analizar las opciones.

Están abiertos a la negociación.

El hotel es el alojamiento ideal para los visitantes de las ferias y eventos de IFEMA.