1 Opties Financieren van een Spaanse Onroerend Goed Aankoop

Je bent ondernemer en gaat een huis kopen in Spanje. Maar hoe precies?
1️⃣ Gewoon privé met geld uit de zaak gehaald
2️⃣ Met een verhoogde hypotheek op het Nederlandse woonhuis
3️⃣ De kinderen kopen het huis, jullie schenken en lenen ze het geld daarvoor
4️⃣ Met een op te richten Spaanse SL (BV)
5️⃣ De aandelen van de SL zitten bij de kinderen
6️⃣ Of de Spaanse SL is een dochtervennootschap van de Nederlandse (holding) BV …
7️⃣ … en de koopsom van het Spaanse huis wordt belastingvrij door de NL BV als kapitaal ingebracht in de Spaanse dochter SL
8️⃣ Een combinatie van de genoemde mogelijkheden
met of zonder hypotheek bij een Spaanse bank.

MAAR aan te raden is om in ieder geval
9️⃣ in Spanje een SL op te richten om er zakelijk mee aan de slag te gaan. En wel met activiteiten die je altijd al wilde doen.

1. Privé Vermogen Gebruiken

Het is mogelijk om privékapitaal direct uit uw eigen bedrijf te halen om uw Spaanse woning te financieren. Dit is een snelle en directe methode, maar het is belangrijk om de fiscale implicaties te overwegen.

2. Verhoogde Hypotheek

U kunt overwegen uw hypotheek op uw Nederlandse woning te verhogen om de aankoop te financieren. Dit kan fiscaal voordelig zijn, afhankelijk van uw situatie.

3. Financiering door Kinderen

Een andere optie is dat uw kinderen de woning kopen, waarbij u hen het benodigde geld schenkt of leent. Dit kan voordelen hebben voor vermogens- en successieplanning.

4. Oprichten van een Spaanse SL

U kunt een Spaanse SL (Sociedad Limitada) oprichten, vergelijkbaar met een Nederlandse BV, om het onroerend goed te kopen. Dit kan fiscale en operationele voordelen bieden.

5. Aandelen in Spaanse SL

De aandelen van de Spaanse SL kunnen in bezit zijn van uw kinderen, wat fiscale voordelen kan bieden in termen van vermogensoverdracht en belastingplanning.

6. Spaanse SL als Dochteronderneming

Overweeg om de Spaanse SL een dochteronderneming te laten zijn van uw Nederlandse holding BV. Dit kan belastingefficiënt zijn, vooral bij het overbrengen van kapitaal.

7. Belastingvrije Kapitaalinbreng

De koopsom van de Spaanse woning kan belastingvrij als kapitaal worden ingebracht door de Nederlandse BV in de Spaanse dochter SL.

8. Combinatie van Methoden

Een combinatie van bovenstaande opties kan ook een haalbare strategie zijn, afhankelijk van de complexiteit van uw financiële en zakelijke structuur.

Aanbeveling: Oprichten van een SL in Spanje

Ongeacht de gekozen financieringsmethode, is het aan te raden om een SL in Spanje op te richten om zakelijk te opereren met activiteiten die u aantrekkelijk vindt. Dit biedt niet alleen fiscale voordelen, maar ook een platform om nieuwe zakelijke avonturen in Spanje te ontplooien.

Neem Contact Op

Heeft u vragen of wilt u advies op maat? Neem dan contact met ons op. Onze experts helpen u graag met gepersonaliseerd advies en ondersteuning bij het kiezen van de beste optie voor uw situatie.