invertir en propiedades hoteleras España

invertir en propiedades hoteleras España
El primer paso para invertir de forma inteligente en España es obtener la información adecuada para cada inversión.
¿Qué inversión se ajusta mejor a mi perfil? En Hospitality Spain le ayudamos a orientarse hacia la inversión adecuada para obtener los mejores beneficios.

El concepto de invertir en habitaciones de hotel viene de América.

El mundialmente famoso grupo hotelero Marriott marcó tendencia.

Grandes nombres como Hilton e InterContinental le siguieron rápidamente, por lo que la compra de habitaciones de hotel ha sido muy popular en EE.UU. desde finales de la década de 1990.

En nuestra región, Accor e IGH, las mayores cadenas hoteleras de Europa, Radisson Blu y Holiday Inn están muy familiarizadas con la oferta de habitaciones de hotel en venta.

Las habitaciones de hotel son una alternativa popular a los productos de inversión clásicos.

A diferencia de invertir en España en un piso o una casa, invertir en habitaciones de hotel ofrece algunas ventajas adicionales:

Operador profesional: Quien invierte en habitaciones de hotel se hace cargo de la explotación.
Como inversor, esto le ahorra muchos quebraderos de cabeza.
Así no se desvela por morosos o desperfectos en el alquiler.
Rentabilidad fija: Tienes prácticamente garantizada una rentabilidad.
Esto se debe a que recibirá ingresos de todo el hotel, incluidos los ingresos del restaurante o el bar o el alquiler de salas de reuniones.
Uso propio: Con un gran descuento, puede reservar una noche en el hotel en el que ha invertido.
Expectativas de rentabilidad

El alto rendimiento de la inversión en un hotel se debe en parte al mantenimiento diario del inmueble.

Gracias a ello, conserva su buen estado y, por tanto, su público durante mucho tiempo. Un hotel estable y bien gestionado se dirige a múltiples grupos objetivo durante los días laborables y los fines de semana: gente de negocios, turistas, familias con niños… Un sólido acuerdo de gestión con una marca fuerte como ibis, Mercure, Radisson o similar garantiza la profesionalidad del hotel.

Invertir en habitaciones de hotel es despreocuparse
Quien empieza a invertir en un hotel cede todo el trabajo a un operador profesional. Por lo tanto, los inversores privados no tienen que inspeccionar personalmente las propiedades, como ocurre con los inmuebles clásicos.

La gestión central está en manos de un equipo de gestión profesional y, en consecuencia, nunca hay problemas de impagos o desperfectos en el alquiler.

Comprar habitaciones de hotel ofrece seguridad
Los inversores suelen obtener un porcentaje fijo de los beneficios de todo el hotel, incluidos el restaurante, el bar y las salas de reuniones.

Normalmente, este porcentaje oscila entre el 75 y el 90%. En la mayoría de las inversiones hoteleras, existe un sistema de pool: aquí, da igual que se alquile tu habitación o la de al lado.

Muchos operadores pagan anticipos trimestrales sobre los beneficios.

Invertir en un hotel ofrece altos rendimientos a largo plazo
La rentabilidad básica de las habitaciones de hotel es superior a la de los clásicos pisos, comercios y oficinas (Fuente: estudio de ING Bank sobre la comerciabilidad de los inmuebles hoteleros, noviembre de 2007).

Con una buena