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by Pablo 
Investitionen in Hotelimmobilien in Spanien
Der erste Schritt für eine intelligente Investition in Spanien besteht darin, die richtigen Informationen für die richtige Investition zu erhalten.
Welche Investition passt am besten zu meinem Profil? Wir von Hospitality Spain helfen Ihnen, die richtige Investition zu finden, um eine hohe Rendite zu erzielen!
Die Idee, in Hotelzimmer zu investieren, kommt aus Amerika.
Die weltberühmte Hotelgruppe Marriott war ein Trendsetter.
Große Namen wie Hilton und InterContinental folgten schnell, und so ist der Kauf von Hotelzimmern in den USA seit den späten 1990er Jahren sehr beliebt.
In unserer Region sind Accor und IGH, Europas größte Hotelketten, Radisson Blu und Holiday Inn sehr vertraut damit, Hotelzimmer zum Verkauf anzubieten.
Hotelzimmer sind eine beliebte Alternative zu klassischen Anlageprodukten.
Im Gegensatz zur Investition in Spanien in eine Wohnung oder ein Haus bietet die Investition in Hotelzimmer einige zusätzliche Vorteile:
Professioneller Betreiber: Wer in Hotelzimmer investiert, gibt den Betrieb ab.
Das erspart Ihnen als Investor eine Menge Kopfzerbrechen.
So liegen Sie nicht wach wegen säumiger Zahler oder Mietschäden.
Feste Rendite: Eine Rendite ist Ihnen praktisch garantiert.
Denn Sie erhalten die Einnahmen aus dem gesamten Hotel, einschließlich der Einnahmen aus dem Restaurant oder der Bar oder der Vermietung von Tagungsräumen.
Eigennutzung: Sie können zu einem hohen Preisnachlass eine Übernachtung in dem Hotel buchen, in das Sie investiert haben.
Renditeerwartungen
Die hohe Rendite einer Hotelinvestition ist zum Teil auf die tägliche Instandhaltung der Immobilie zurückzuführen.
Dadurch behält es seinen guten Zustand und damit sein Publikum für eine sehr lange Zeit. Ein stabiles und gut geführtes Hotel konzentriert sich wochentags und am Wochenende auf mehrere Zielgruppen: Geschäftsleute, Touristen, Familien mit Kindern … Ein solider Managementvertrag mit einer starken Marke wie ibis, Mercure, Radisson oder ähnlichem garantiert die Professionalität des Hotels.
Investieren in Hotelzimmer ist sorglos
Wer in ein Hotel investiert, übergibt die gesamte Arbeit an einen professionellen Betreiber. Privatanleger müssen die Objekte also nicht persönlich besichtigen, wie es bei klassischen Immobilien der Fall ist.
Die zentrale Verwaltung liegt in den Händen eines professionellen Managements, so dass es nie zu Problemen mit Zahlungsausfällen oder Mietschäden kommt.
Der Kauf von Hotelzimmern bietet Sicherheit und Schutz
Investoren erhalten in der Regel einen festen Prozentsatz des Gewinns aus dem gesamten Hotel, einschließlich Restaurant, Bar und Tagungsräumen.
In der Regel liegt dieser Prozentsatz zwischen 75 und 90 %. Bei den meisten Hotelinvestitionen gibt es ein Poolsystem: Hier spielt es keine Rolle, ob Ihr Zimmer oder das Zimmer daneben vermietet wird.
Viele Betreiber zahlen vierteljährliche Gewinnvorschüsse aus.
Die Investition in ein Hotel bietet langfristig hohe Renditen
Die Grundrendite von Hotelzimmern ist höher als die von klassischen Wohnungen, Geschäften und Büros (Quelle: ING Bank Studie zur Marktfähigkeit von Hotelimmobilien, November 2007).
Mit einer guten
