{"id":29242,"date":"2025-05-06T14:25:05","date_gmt":"2025-05-06T12:25:05","guid":{"rendered":"https:\/\/horeca-spanje.com\/?p=29242"},"modified":"2025-05-06T14:25:50","modified_gmt":"2025-05-06T12:25:50","slug":"schulden-vastgoed-horecabedrijf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/horeca-spanje.com\/es\/2025\/05\/06\/schulden-vastgoed-horecabedrijf\/","title":{"rendered":"1 Let Op! Verborgen Schulden bij Vastgoed of Horecabedrijf in Spanje Wat Je Absoluut Moet Weten"},"content":{"rendered":"<h3>Let Op: Schulden bij Aankoop van Vastgoed of <a href=\"https:\/\/horeca-spanje.com\/2024\/02\/16\/1-bestaand-bedrijf-overkopen-een-goede-optie\/\">Horecabedrijf<\/a> in Spanje. Voorkom Dure Fouten!<\/h3>\n<p class=\"\" data-start=\"569\" data-end=\"881\">De droom om een woning, garage, voertuig of <strong data-start=\"613\" data-end=\"640\">horecabedrijf in <a href=\"http:\/\/spanje.es\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Spanje<\/a><\/strong> te kopen is voor veel mensen aantrekkelijk. Maar let goed op: in Spanje kun je bij de aankoop van onroerend goed of een bedrijf <strong data-start=\"769\" data-end=\"818\">onbewust schulden of verplichtingen overnemen<\/strong> van de vorige eigenaar. En dat kan je duizenden euro\u2019s kosten.<\/p>\n<p class=\"\" data-start=\"883\" data-end=\"1046\">Of je nu een <strong data-start=\"896\" data-end=\"930\">restaurant aan de Costa Blanca<\/strong>, een hotel in Benidorm of een caf\u00e9 in Valencia wilt overnemen \u2013 <strong data-start=\"995\" data-end=\"1045\">een grondige juridische controle is onmisbaar.<\/strong><\/p>\n<p class=\"\" data-start=\"1048\" data-end=\"1250\">Bij <strong data-start=\"1052\" data-end=\"1069\">Horeca Spanje<\/strong> helpen we je niet alleen met het vinden van een geschikte locatie, maar <strong data-start=\"1142\" data-end=\"1200\">ook met de juiste juridische en financi\u00eble begeleiding<\/strong>, zodat jij veilig en verantwoord kunt investeren.<\/p>\n<hr class=\"\" data-start=\"1252\" data-end=\"1255\" \/>\n<h2 class=\"\" data-start=\"1257\" data-end=\"1308\">\u26a0\ufe0f Waarom is controle op schulden zo belangrijk?<\/h2>\n<p class=\"\" data-start=\"1310\" data-end=\"1536\">In Spanje zijn schulden en verplichtingen vaak verbonden aan het <strong data-start=\"1375\" data-end=\"1403\">eigendom vastgoed of bedrijf zelf<\/strong>, niet aan de persoon. Dit betekent dat je bij overname van vastgoed of een onderneming \u00f3\u00f3k bestaande schulden kunt overnemen, zoals:<\/p>\n<ul data-start=\"1538\" data-end=\"1833\">\n<li class=\"\" data-start=\"1538\" data-end=\"1568\">\n<p class=\"\" data-start=\"1540\" data-end=\"1568\">Onbetaalde belastingen (IBI)<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"1569\" data-end=\"1610\">\n<p class=\"\" data-start=\"1571\" data-end=\"1610\">Achterstallige gemeenschapskosten (VvE)<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"1611\" data-end=\"1649\">\n<p class=\"\" data-start=\"1613\" data-end=\"1649\">Lopen de boetes of juridische claims<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"1650\" data-end=\"1684\">\n<p class=\"\" data-start=\"1652\" data-end=\"1684\">Niet-geregistreerde verbouwingen<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"1685\" data-end=\"1736\">\n<p class=\"\" data-start=\"1687\" data-end=\"1736\">Verplichtingen richting personeel of leveranciers<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"1737\" data-end=\"1783\">\n<p class=\"\" data-start=\"1739\" data-end=\"1783\">Openstaande rekeningen van nutsvoorzieningen<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"1784\" data-end=\"1833\">\n<p class=\"\" data-start=\"1786\" data-end=\"1833\">Verborgen huurcontracten of leaseverplichtingen<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"\" data-start=\"1835\" data-end=\"1896\"><strong data-start=\"1835\" data-end=\"1896\">Zonder juridische due diligence loop je een groot risico.<\/strong><\/p>\n<hr class=\"\" data-start=\"1898\" data-end=\"1901\" \/>\n<h2 class=\"\" data-start=\"1903\" data-end=\"1964\">\ud83c\udfe8 Speciaal voor Horecabedrijven: Wat moet je controleren?<\/h2>\n<p class=\"\" data-start=\"1966\" data-end=\"2097\">Bij de overname van een <strong data-start=\"1990\" data-end=\"2049\">restaurant, bar, hotel of ander horecabedrijf in Spanje<\/strong> gelden aanvullende risico\u2019s. Let onder meer op:<\/p>\n<h3 class=\"\" data-start=\"2099\" data-end=\"2142\">1. <strong data-start=\"2106\" data-end=\"2142\">Bestaande contracten en schulden<\/strong><\/h3>\n<p class=\"\" data-start=\"2143\" data-end=\"2160\">Controleer of er:<\/p>\n<ul data-start=\"2161\" data-end=\"2460\">\n<li class=\"\" data-start=\"2161\" data-end=\"2235\">\n<p class=\"\" data-start=\"2163\" data-end=\"2235\">Lopende <strong data-start=\"2171\" data-end=\"2197\">leverancierscontracten<\/strong> zijn (voor drank, voedsel, gas, etc.)<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"2236\" data-end=\"2309\">\n<p class=\"\" data-start=\"2238\" data-end=\"2309\">Openstaande <strong data-start=\"2250\" data-end=\"2264\">rekeningen<\/strong> of schulden bij brouwerijen of distributeurs<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"2310\" data-end=\"2376\">\n<p class=\"\" data-start=\"2312\" data-end=\"2376\"><strong data-start=\"2312\" data-end=\"2336\">Personeelscontracten<\/strong> die verplicht moeten worden overgenomen<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"2377\" data-end=\"2460\">\n<p class=\"\" data-start=\"2379\" data-end=\"2460\">Huur- of leaseverplichtingen (bijvoorbeeld voor de keukeninrichting of koelingen)<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h3 class=\"\" data-start=\"2462\" data-end=\"2512\">2. <strong data-start=\"2469\" data-end=\"2512\">Gemeentelijke vergunningen en licenties<\/strong><\/h3>\n<p class=\"\" data-start=\"2513\" data-end=\"2528\">Heeft het pand:<\/p>\n<ul data-start=\"2529\" data-end=\"2664\">\n<li class=\"\" data-start=\"2529\" data-end=\"2587\">\n<p class=\"\" data-start=\"2531\" data-end=\"2587\">Een geldige <strong data-start=\"2543\" data-end=\"2586\">horecavergunning (licencia de apertura)<\/strong>?<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"2588\" data-end=\"2611\">\n<p class=\"\" data-start=\"2590\" data-end=\"2611\">Een terrasvergunning?<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"2612\" data-end=\"2632\">\n<p class=\"\" data-start=\"2614\" data-end=\"2632\">Geluidsvergunning?<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"2633\" data-end=\"2664\">\n<p class=\"\" data-start=\"2635\" data-end=\"2664\">Bouw- of verbouwvergunningen?<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"\" data-start=\"2666\" data-end=\"2761\">Een onvolledige of verlopen vergunning kan betekenen dat je <strong data-start=\"2726\" data-end=\"2760\">direct moet sluiten na aankoop<\/strong>.<\/p>\n<h3 class=\"\" data-start=\"2763\" data-end=\"2801\">3. <strong data-start=\"2770\" data-end=\"2801\">Verborgen juridische claims<\/strong><\/h3>\n<p class=\"\" data-start=\"2802\" data-end=\"2966\">Soms lopen er juridische geschillen (arbeid, burenruzies, boetes, belasting) waar je als koper niets van weet. Laat dit vooraf uitzoeken door een juridische partij.<\/p>\n<hr class=\"\" data-start=\"2968\" data-end=\"2971\" \/>\n<h2 class=\"\" data-start=\"2973\" data-end=\"3025\">\ud83e\uddfe Wat kan er allemaal op Spaans vastgoed rusten?<\/h2>\n<p class=\"\" data-start=\"3027\" data-end=\"3118\">Of je nu vastgoed priv\u00e9 koopt of voor je bedrijf: schulden kunnen onder andere bestaan uit:<\/p>\n<ul data-start=\"3120\" data-end=\"3701\">\n<li class=\"\" data-start=\"3120\" data-end=\"3233\">\n<p class=\"\" data-start=\"3122\" data-end=\"3233\"><strong data-start=\"3122\" data-end=\"3154\">IBI (onroerendgoedbelasting)<\/strong>: jaarlijks te betalen belasting aan de gemeente. Niet betaald = jouw probleem.<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"3234\" data-end=\"3276\">\n<p class=\"\" data-start=\"3236\" data-end=\"3276\"><strong data-start=\"3236\" data-end=\"3254\">Tasa de Basura<\/strong>: afvalstoffenheffing.<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"3277\" data-end=\"3358\">\n<p class=\"\" data-start=\"3279\" data-end=\"3358\"><strong data-start=\"3279\" data-end=\"3307\">Gemeenschapskosten (VvE)<\/strong>: bij appartementen, garageboxen of bedrijfspanden.<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"3359\" data-end=\"3449\">\n<p class=\"\" data-start=\"3361\" data-end=\"3449\"><strong data-start=\"3361\" data-end=\"3382\">Nutsvoorzieningen<\/strong>: gas, water, elektriciteit, internet \u2013 zijn de rekeningen voldaan?<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"3450\" data-end=\"3537\">\n<p class=\"\" data-start=\"3452\" data-end=\"3537\"><strong data-start=\"3452\" data-end=\"3472\">Verborgen boetes<\/strong>: voor illegale verbouwingen, overtredingen of bouwovertredingen.<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"3538\" data-end=\"3616\">\n<p class=\"\" data-start=\"3540\" data-end=\"3616\"><strong data-start=\"3540\" data-end=\"3578\">Openstaande hypotheken of leningen<\/strong>: niet altijd zichtbaar bij makelaars.<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"3617\" data-end=\"3701\">\n<p class=\"\" data-start=\"3619\" data-end=\"3701\"><strong data-start=\"3619\" data-end=\"3656\">Voertuigen (zoals bedrijfswagens)<\/strong>: verkeersboetes, lease of schuld bij de DGT.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<hr class=\"\" data-start=\"3703\" data-end=\"3706\" \/>\n<h2 class=\"\" data-start=\"3708\" data-end=\"3742\">\u2705 Hoe voorkom je deze risico\u2019s?<\/h2>\n<p class=\"\" data-start=\"3744\" data-end=\"3840\">Heel eenvoudig: <strong data-start=\"3760\" data-end=\"3826\">laat een juridische due diligence uitvoeren v\u00f3\u00f3rdat je tekent.<\/strong> Dit betekent:<\/p>\n<p class=\"\" data-start=\"3842\" data-end=\"4174\">\u2714\ufe0f Controle bij het eigendomsregister (<em data-start=\"3881\" data-end=\"3907\">Registro de la Propiedad<\/em>)<br data-start=\"3908\" data-end=\"3911\" \/>\u2714\ufe0f Check van gemeentelijke belastingen en VvE<br data-start=\"3956\" data-end=\"3959\" \/>\u2714\ufe0f Controle van vergunningen en horecalicenties<br data-start=\"4006\" data-end=\"4009\" \/>\u2714\ufe0f Inzicht in lopende verplichtingen of claims<br data-start=\"4055\" data-end=\"4058\" \/>\u2714\ufe0f Onderzoek naar schulden op voertuigen of andere activa<br data-start=\"4115\" data-end=\"4118\" \/>\u2714\ufe0f Analyse van bestaande huur- of personeelscontracten<\/p>\n<hr class=\"\" data-start=\"4176\" data-end=\"4179\" \/>\n<h2 class=\"\" data-start=\"4181\" data-end=\"4222\">\ud83d\udee1\ufe0f <strong data-start=\"4188\" data-end=\"4222\">Horeca Spanje helpt je hierbij<\/strong><\/h2>\n<p class=\"\" data-start=\"4224\" data-end=\"4407\">Bij <strong data-start=\"4228\" data-end=\"4245\">Horeca Spanje<\/strong> begeleiden wij kopers van horecabedrijven in Spanje van A tot Z. Naast een sterk aanbod van <strong data-start=\"4338\" data-end=\"4394\">horecalocaties aan de Costa Blanca en andere regio\u2019s<\/strong>, bieden wij:<\/p>\n<p class=\"\" data-start=\"4409\" data-end=\"4640\">\ud83d\udd39 Begeleiding bij aankoop of huurkoop<br data-start=\"4447\" data-end=\"4450\" \/>\ud83d\udd39 Juridische controle via betrouwbare advocaten<br data-start=\"4498\" data-end=\"4501\" \/>\ud83d\udd39 Financi\u00eble screening en onderhandeling<br data-start=\"4542\" data-end=\"4545\" \/>\ud83d\udd39 Advies over vergunningen en lokale regelgeving<br data-start=\"4594\" data-end=\"4597\" \/>\ud83d\udd39 Discrete verkoop en aankoopbegeleiding<\/p>\n<p class=\"\" data-start=\"4642\" data-end=\"4762\"><strong data-start=\"4642\" data-end=\"4762\">Of je nu een goed draaiend restaurant koopt of een nieuw concept start \u2013 wij zorgen dat je geen kat in de zak koopt.<\/strong><\/p>\n<h2 class=\"\" data-start=\"4769\" data-end=\"4817\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-medium wp-image-29243\" src=\"https:\/\/horeca-spanje.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/vastgoed-spanje-300x200.jpeg\" alt=\"vastgoed spanje\" width=\"300\" height=\"200\" srcset=\"https:\/\/horeca-spanje.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/vastgoed-spanje-300x200.jpeg 300w, https:\/\/horeca-spanje.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/vastgoed-spanje.jpeg 474w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/h2>\n<h2 class=\"\" data-start=\"5114\" data-end=\"5131\">\ud83d\udce9 Meer weten?<\/h2>\n<p class=\"\" data-start=\"5133\" data-end=\"5359\">Overweeg je een horecaonderneming of vastgoed in Spanje aan te kopen? Laat je goed informeren en bescherm jezelf tegen financi\u00eble valkuilen.<\/p>\n<p class=\"\" data-start=\"5133\" data-end=\"5359\">Neem vandaag nog <a href=\"https:\/\/horeca-spanje.com\/contact\/\">contact<\/a> met ons op voor een vertrouwelijk gesprek of advies op maat.<\/p>\n<p class=\"\" data-start=\"5361\" data-end=\"5425\">\ud83d\udd10 <strong data-start=\"5364\" data-end=\"5425\">Vertrouwelijkheid gegarandeerd \u2013 transparantie verzekerd.<\/strong><\/p>\n<p class=\"\" data-start=\"5427\" data-end=\"5490\"><strong data-start=\"5427\" data-end=\"5490\">\ud83d\udc49 Neem <a href=\"https:\/\/horeca-spanje.com\/contact\/\">contact<\/a> op met Horeca Spanje en koop met zekerheid!<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<hr class=\"\" data-start=\"5492\" data-end=\"5495\" \/>\n<p class=\"\" data-start=\"5497\" data-end=\"5691\"><strong data-start=\"5497\" data-end=\"5691\">#HorecaSpanje #RestaurantKopenSpanje #BedrijfsovernameSpanje #SpanjeTips #WonenEnWerkenInSpanje #SpaanseHoreca #HorecaCostaBlanca #HorecaAdviesSpanje #JuridischeControleSpanje #HorecaAankoop<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Let Op: Schulden bij Aankoop van Vastgoed of Horecabedrijf in Spanje. Voorkom Dure Fouten! De droom om een woning, garage, voertuig of horecabedrijf in Spanje te kopen is voor veel mensen aantrekkelijk. Maar let goed op: in Spanje kun je bij de aankoop van onroerend goed of een bedrijf onbewust schulden of verplichtingen overnemen van [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":29243,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[513],"tags":[294,286,293,305,285,583],"class_list":["post-29242","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-horeca-spanje","tag-bedrijfsovername-spanje","tag-costa-blanca","tag-horeca-spanje","tag-investering","tag-ter-overname-spanje","tag-zelf-je-hypotheek-afsluiten-in-spanje"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/horeca-spanje.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29242","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/horeca-spanje.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/horeca-spanje.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/horeca-spanje.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/horeca-spanje.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=29242"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/horeca-spanje.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29242\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":29248,"href":"https:\/\/horeca-spanje.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29242\/revisions\/29248"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/horeca-spanje.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/29243"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/horeca-spanje.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29242"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/horeca-spanje.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=29242"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/horeca-spanje.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=29242"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}