{"id":29253,"date":"2025-05-09T15:55:56","date_gmt":"2025-05-09T13:55:56","guid":{"rendered":"https:\/\/horeca-spanje.com\/?p=29253"},"modified":"2025-05-09T15:55:56","modified_gmt":"2025-05-09T13:55:56","slug":"jaar-is-om-een-huis-te-kopen-spanje","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/horeca-spanje.com\/de\/2025\/05\/09\/jaar-is-om-een-huis-te-kopen-spanje\/","title":{"rendered":"2025 feest jaar om een huis te kopen in Spanje"},"content":{"rendered":"

Waarom 2025 h\u00e9t jaar is om een huis te kopen<\/a> in Spanje \u2013 volgens econoom Gonzalo Bernardos<\/a><\/h1>\n

De Spanje vastgoedmarkt is al jaren onderwerp van debat, met stijgende prijzen, toenemende buitenlandse interesse en een aanbod dat de vraag amper bijhoudt.<\/p>\n

Toch stelt de gerenommeerde Spaanse econoom Gonzalo Bernardos dat nu<\/em> het moment is om in actie te komen.<\/p>\n

In zijn recente interview in de podcast El panda invertir<\/em> waarschuwt hij jonge kopers: \u201cWees er snel bij!\u201d<\/strong><\/p>\n

Een gespannen huizenmarkt<\/h3>\n

Spanje ziet zich al jaren geconfronteerd met een groeiende woningcrisis. Vooral jongeren hebben moeite om een betaalbaar huis te vinden. Door een combinatie van stijgende huurprijzen, achterblijvende lonen en een schaarste aan beschikbare woningen, is de drempel naar zelfstandig wonen steeds hoger geworden.<\/p>\n

De opkomst van buitenlandse kopers \u2013 met name in steden als Madrid, Barcelona, Valencia en M\u00e1laga \u2013 zorgt voor een bijkomend probleem: hogere verkoopprijzen. Veel lokale gezinnen kunnen simpelweg niet concurreren met kopers uit het buitenland die bereid zijn om premiumprijzen te betalen voor zon, zee en cultuur.<\/p>\n

Volgens gegevens van El Confidencial bevinden negen van de tien huizen in Madrid die meer dan 5 miljoen euro waard zijn zich in dezelfde exclusieve wijk<\/strong>. Dit toont de scheve verdeling op de markt, waar luxe en overaanbod aan de ene kant staan tegenover schaarste en ontoegankelijkheid aan de andere.<\/p>\n

Gonzalo Bernardos: \u201c2025 wordt een keerpunt\u201d<\/h3>\n

Ondanks deze moeilijke situatie is Bernardos opvallend positief. De economieprofessor aan de Universiteit van Barcelona voorspelt dat 2025 wel eens het beste jaar voor de vastgoedsector in Spanje kan worden<\/strong>. Waarom?<\/p>\n

Volgens Bernardos stabiliseert de markt zich sneller dan verwacht. De stijging van de rente in 2023 en 2024 heeft een afkoelend effect gehad op oververhitte segmenten, wat leidt tot een realistischere prijsvorming in sommige regio\u2019s. Daarnaast wordt verwacht dat banken in 2025 weer ruimhartiger hypotheken gaan verstrekken, mede dankzij gunstige economische vooruitzichten en een dalende inflatie.<\/p>\n

Wie slim is, koopt nu<\/h3>\n

Bernardos richt zich vooral op jonge mensen en startende gezinnen: \u201cWie de middelen heeft om te kopen, moet dat n\u00fa doen.\u201d<\/strong> Volgens hem zijn de huidige omstandigheden gunstiger dan ze op het eerste gezicht lijken. De combinatie van stabiliserende prijzen, het einde van de renteverhogingen en een ruimere kredietverstrekking maken dit een strategisch moment.<\/p>\n

Ook miljonairs zoals Jos\u00e9 El\u00edas \u2013 bekend van zijn openhartige uitspraken over de woningmarkt \u2013 sluiten zich daarbij aan. In een recent interview stelde hij: \u201cHet is beter om een appartement te kopen als je een salaris hebt, en te huren als je geen financi\u00eble zorgen kent.\u201d<\/strong><\/p>\n

De rol van buitenlandse kopers<\/h3>\n

Voor Nederlanders, Belgen en andere Noord-Europeanen blijft het aantrekkelijk om een huis te kopen in Spanje<\/strong> \u2013 of het nu voor eigen bewoning, vakantie of verhuur is. Dankzij het milde klimaat, de ontspannen levensstijl en relatief lagere kosten van levensonderhoud biedt Spanje veel meerwaarde.<\/p>\n

Let wel: wie vandaag koopt, profiteert mogelijk van gunstige aankoopprijzen v\u00f3\u00f3rdat de volgende golf aan vraag zich aandient. Bernardos waarschuwt dat dit venster zich snel kan sluiten, zeker als de rente in 2025 gaat dalen, wat traditioneel leidt tot een toename van de vraag.<\/p>\n

Waar liggen de kansen?<\/h3>\n

Voor potenti\u00eble kopers die op zoek zijn naar waarde en rendement, zijn er regio\u2019s die zich onderscheiden:<\/p>\n