Was sind Off-Market-Immobilien?
\nDie meisten zum Verkauf stehenden Immobilien werden offen \u00fcber Makler, Immobilienportale oder Immobilienauktionen angeboten.<\/p>\n
Eine nicht mehr auf dem Markt befindliche Immobilie ist jedoch eine Immobilie, die nicht offen auf dem Markt zum Verkauf angeboten wird, sei es \u00fcber eine Immobilienagentur oder auf andere Weise.<\/p>\n
Der Off-Market-Immobilienmarkt wird auch als \u201egeheimer Immobilienmarkt\u201c bezeichnet und wir haben \u00fcber 50 Off-Market-Hotels.<\/p>\n
Wie viele Immobilien werden au\u00dferb\u00f6rslich verkauft?
\nOff-Market-Immobilienverk\u00e4ufe machen einen gr\u00f6\u00dferen Marktanteil aus, als oft angenommen wird.<\/p>\n
Untersuchungen von Hamptons zeigen, dass im ersten Quartal 2022 mehr Off-Market-Verk\u00e4ufe registriert wurden als in jedem anderen Quartal seit 2007 und dass es sich um einen Trend handelt, der sich sowohl innerhalb als auch au\u00dferhalb Europas erstreckt.<\/p>\n
Eine Rekordzahl von jedem f\u00fcnften in der Hauptstadt verkauften Hotel wechselte au\u00dferhalb des Marktes den Besitzer.<\/p>\n
Warum Verk\u00e4ufer m\u00f6glicherweise au\u00dferb\u00f6rslich verkaufen.
\nDer Off-Market-Verkauf von Immobilien bietet Verk\u00e4ufern eine vertrauliche Transaktion.<\/p>\n
Nur wenige Menschen werden wissen, dass ihr Hotel zum Verkauf steht.<\/p>\n
Off-Market-Verk\u00e4ufe werden manchmal von Leuten genutzt, die es vorziehen, dass ihre Gesch\u00e4ftspartner, Gl\u00e4ubiger, Ex-Partner oder Nachbarn und andere nicht wissen, dass ihr Hotel zum Verkauf steht.<\/p>\n
Prominente, hochkar\u00e4tige Pers\u00f6nlichkeiten und verm\u00f6gende Privatpersonen (HNWIs) verkaufen aus Gr\u00fcnden der Vertraulichkeit manchmal au\u00dferb\u00f6rslich.<\/p>\n
Der Verkauf au\u00dferhalb des Marktes bedeutet, dass sich Verk\u00e4ufer nicht mit einer potenziell gro\u00dfen Anzahl von K\u00e4ufern, einer gro\u00dfen Anzahl von Besichtigungen und Verhandlungen mit vielen K\u00e4ufern auseinandersetzen m\u00fcssen.<\/p>\n
Einige Off-Market-Verk\u00e4ufer tun dies, um Maklergeb\u00fchren zu vermeiden oder weil sie keine Gesch\u00e4fte mit Maklern machen m\u00f6chten.<\/p>\n
Der Off-Market-Verkauf verhindert, dass der von einem Verk\u00e4ufer geforderte Preis \u00f6ffentlich zug\u00e4nglich gemacht wird, was f\u00fcr einige Verk\u00e4ufer ein Vorteil sein kann.<\/p>\n
Wenn ein Hotel auf Portalen gelistet ist, ist der Angebotspreis f\u00fcr jeden verf\u00fcgbar und kann zur sp\u00e4teren Bezugnahme erfasst werden.<\/p>\n
Bei einem Off-Market-Verkauf ist der Verkaufspreis erst dann \u00f6ffentlich verf\u00fcgbar, wenn der Verkauf abgeschlossen und im Grundbuch eingetragen ist.<\/p>\n
Ein weiterer Grund f\u00fcr au\u00dferb\u00f6rsliche Immobilienverk\u00e4ufe besteht darin, dass ein Eigent\u00fcmer m\u00f6glicherweise nicht sicher ist, ob er verkaufen m\u00f6chte, und lediglich den Markt testet.<\/p>\n
Mit anderen Worten: Das Off-Market-Anbieten eines Hotels kann eine Pre-Marketing-Aktion sein.<\/p>\n
In manchen F\u00e4llen wei\u00df ein Verk\u00e4ufer m\u00f6glicherweise, dass ein bestimmter K\u00e4ufer gro\u00dfes Interesse am Kauf seiner Immobilie hat.<\/p>\n
Daher halten sie es nicht f\u00fcr notwendig, es auf dem Markt anzubieten.<\/p>\n
Dies kann passieren, wenn ihre Immobilie ungew\u00f6hnlich oder einzigartig ist.<\/p>\n
Madrid Airport Hotels au\u00dferhalb des Marktes: Das Madrid Airport Hotel ist ein komfortables und modernes 4-Sterne-Hotel neben dem Flughafen Adolfo Su\u00e1rez Madrid-Barajas, der IFEMA-Messe und dem Fu\u00dfballstadion Wanda Metropolitano (5 Minuten mit dem Auto), der ideale Standort f\u00fcr Gesch\u00e4ftsreisende, Touristen und Zwischenstopps in Madrid.<\/p>\n
Das Hotel bietet umfassende Dienstleistungen wie ein Buffet (Fr\u00fchst\u00fcck und Gruppen), Veranstaltungsr\u00e4ume, private Parkpl\u00e4tze (je nach Verf\u00fcgbarkeit) und einen Swimmingpool.<\/p>\n
Es ist ein Markenhotel, eine Hotelkette, eine Hotelkette, die Besitzer wollen einfach St\u00fcck f\u00fcr St\u00fcck verkaufen und ziehen daher um, es ist ein Familienbetrieb, es k\u00f6nnen weitere Filialen \u00fcbernommen werden oder die Kette, aber das in einem pers\u00f6nlichen Gespr\u00e4ch und Fr\u00fchlingsphase.<\/p>\n
Die Eigent\u00fcmer m\u00f6chten auch einen Einblick von den Investoren erhalten, bevor die Finanzzahlen ver\u00f6ffentlicht werden, und es wird viel Zeit und Energie investiert, daher ist ein LOI mit finanziellen Einblicken wichtig.<\/p>\n
Zum Verkauf steht die Immobilie, sie haben bis 2024 einen Betreiber.<\/p>\n
Aber wir k\u00f6nnen die Optionen analysieren.<\/p>\n
Sie sind offen f\u00fcr Verhandlungen.<\/p>\n
Das Hotel ist die ideale Unterkunft f\u00fcr Besucher von IFEMA-Messen und -Events.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Was sind Off-Market-Immobilien? Die meisten zum Verkauf stehenden Immobilien werden offen \u00fcber Makler, Immobilienportale oder Immobilienauktionen angeboten. Eine nicht mehr auf dem Markt befindliche Immobilie ist jedoch eine Immobilie, die nicht offen auf dem Markt zum Verkauf angeboten wird, sei es \u00fcber eine Immobilienagentur oder auf andere Weise. Der Off-Market-Immobilienmarkt wird auch als \u201egeheimer Immobilienmarkt\u201c […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":26621,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[515],"tags":[523,502,590,564,608],"class_list":["post-26642","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-horeca-spanje-de","tag-het-roer-om-de","tag-hotel-overname-spanje-de","tag-hypotheek-spanje-de","tag-investering-spanje-de","tag-sale-and-leaseback-de"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/horeca-spanje.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26642","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/horeca-spanje.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/horeca-spanje.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/horeca-spanje.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/horeca-spanje.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26642"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/horeca-spanje.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26642\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":26647,"href":"https:\/\/horeca-spanje.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26642\/revisions\/26647"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/horeca-spanje.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/26621"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/horeca-spanje.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26642"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/horeca-spanje.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26642"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/horeca-spanje.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26642"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}